横浜市戸塚区「平戸二丁目」。
落ち着いた住宅街に、古家付き土地（約32坪）が登場しました！

本物件の魅力は、静かな住環境と、バルコニーからの眺望が感じさせる空の広さ。
「大きな家を建てる土地」というよりも、暮らしをコンパクトに整えたい人に向いた土地です。

敷地には昭和レトロな古家が残っており、建て替え用地としてはもちろん、リフォーム・リノベーション素材としても検討できる一区画になります。

「家は大きすぎなくていい」「管理しやすい暮らしがしたい」
そんな方におすすめしたい物件です！

たきもと

本物件のおすすめポイント

1. 約32坪の古家付土地。現実的で、無理のない家づくりに
2. 閑静な住宅街ならではの穏やかな環境
3. 空の広さを感じられる2階からの眺望
4. 周辺施設が徒歩圏。暮らしやすさも魅力
5. 既存建物は昭和レトロ。リノベ素材としても◎

土地面積は105.90㎡（約32.03坪）。
横浜市内でこの規模の土地を確保できるのは貴重です。

建て替えを検討する場合も、家の規模感としては延床20坪台（2LDK〜3LDK程度）が現実的。
だからこそ、夫婦ふたり暮らしや、お子さん1人のミニマムに暮らしたい家族にフィットします。

用途地域は第一種低層住居専用地域。
高い建物が建ちにくく、周囲の街並みも落ち着いているため、静かな暮らしを求める方に向いています。

「帰ってきた〜」と感じられる、ほっとする街並みですね♪

たきもと

敷地内の古家の2階は、ちょうど周りに大きな建物などがなく抜け感のある眺望が楽しめます。

特に晴れた日は気持ち良く、バルコニー越しからは視界が開けていて、空の広さを感じられますよ。
お洗濯物もバッチリ乾きます◎

日常の中に「抜け感」があるだけで、暮らしの心地よさは大きく変わりますよね♪

たきもと

周辺には生活施設がまとまっており、日々の暮らしの安心感も魅力です。

• ファミリーマート 徒歩7分（約500m）
• ビッグ・エー 徒歩7分（約500m）
• イオンスタイル東戸塚 徒歩12分（約950m）
• サミットストア 徒歩15分（約1.2km）
• 三王山公園 徒歩5分（約350m）
• 横浜市児童遊園地 徒歩13分（約1km）
• 平戸小学校 徒歩12分（約950m）
• 境木中学校 徒歩9分（約650m）

「便利すぎないけれど、不便でもない」
そんな暮らしのバランスが取れた立地です。

敷地内には昭和レトロな古家が残っています。

1階には玄関・ダイニングキッチン・洗面お風呂・６畳和室が一間、2階には６畳和室の続き間やバルコニーのある洋室が一間あります。

建物を解体して新築も、もちろんいいけど、
この古家の持つポテンシャルを活かして、フルリノベーションしたり、
または必要最低限の修繕のみにして、自らの手でDIYしながらオリジナルな家づくりにチャレンジするのもおすすめ。コンパクトなお家だからこそできる、ちょうどいいサイズ感です。

このように、古家付きだからこそ、ご家庭のライフプランに合わせた選択が可能です！

【参考】古家情報

• 築年月：1978年12月
• 構造：木造スレート葺2階建
• 間取り：4DK
• 床面積：77.00㎡（約23.29坪）

自分たちの暮らしのサイズに合わせて

横浜市内で土地を探すと、価格と広さのバランスに悩む方は多いと思います。
本物件は、土地約32坪・価格1,400万円という条件で、「大きさより暮らしやすさ」を優先したい方にちょうどいい選択肢です。

自分たちの暮らしのサイズに合わせたコンパクトな家づくり、あるいはリノベやDIYで手入れを楽しむ暮らし。
そんな「無理のない住まい方」を考えている方におすすめです。

ぜひ現地にて、眺望と周辺環境をご体感くださ〜い（＾▽＾）/

たきもと